濟(jì)南物流：京東擬17億收購(gòu)新加坡四處物流資產(chǎn)
發(fā)布者：振宇物流 發(fā)布時(shí)間：2025-09-10 18:31:14
9月8日消息，京東旗下基礎(chǔ)設(shè)施投資與資產(chǎn)管理平臺(tái)——京東產(chǎn)發(fā)，將與瑞士合眾集團(tuán)、高瓴支持的Eza Hill，從凱德騰飛房產(chǎn)信托手里收購(gòu)新加坡四處物流資產(chǎn)，交易價(jià)格為3.06億新元（約人民幣17億元）。該資產(chǎn)預(yù)計(jì)納入REIT資產(chǎn)池，三方正就最終資產(chǎn)組合進(jìn)行磋商，計(jì)劃最早于明年在新加坡交易所掛牌。
據(jù)悉，上述四處物流資產(chǎn)，位于新加坡烏美路的工業(yè)資產(chǎn)、樟宜南街、裕廊東大廈（大士裕廊工業(yè)區(qū)附近），以及班丹大道的物流倉(cāng)庫(kù)。報(bào)道顯示，被收購(gòu)的四處物業(yè)總建筑面積約186,346平方米，平均剩余土地年限約27年，平均剩余租期約1.6年。
其中，位于新加坡班丹大道的Senkee，是上述四項(xiàng)物流資產(chǎn)中規(guī)模最大、價(jià)值最高的物流樞紐，總建筑面積約87,842平方米，售價(jià)達(dá)1.4億新元，約占總交易價(jià)的一半。位于烏美路、樟宜南街、裕廊東大廈的物流倉(cāng)庫(kù)，有明顯的產(chǎn)業(yè)和地域優(yōu)勢(shì)。烏美路作為新加坡重要的工業(yè)區(qū)域，匯聚了眾多電子、精密制造等企業(yè)，已形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈上下游配套，與京東主營(yíng)的家電零售業(yè)務(wù)相匹配。樟宜南街的倉(cāng)庫(kù)臨近樟宜機(jī)場(chǎng)，航空貨運(yùn)優(yōu)勢(shì)獨(dú)特；裕廊東大廈在大士裕廊工業(yè)區(qū)附近，該工業(yè)區(qū)是新加坡重要的制造業(yè)基地。
除這筆收購(gòu)，劉強(qiáng)東還計(jì)劃與瑞士合眾集團(tuán)、Eza Hill，共同籌備房地產(chǎn)投資信托（REIT），目標(biāo)規(guī)模超10億美元（約合72億元人民幣）。此外，最近京東還宣布超180億元收購(gòu)歐洲消費(fèi)電子產(chǎn)品零售商CECONOMY；擬40億港元價(jià)格收購(gòu)香港佳寶食品。
來(lái)源：物流指聞
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